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雅柏文住宅成雪梨小家庭主流 隨著家庭觀念的演變以及人口增長將會接近500萬﹐雪梨的雅柏文式住宅膨脹期可能會持續25年。有負責發展規劃的官員透露﹐部份市政府已陣腳大亂。現時有52%的住宅只是由兩個或以下人士佔用﹐令住宅需求不斷增加。 紐省城區事務及規劃廳（UAPD)承認﹐3年前才訂立的環境規劃及評估法例已不合時宜﹔並預期由現在至2026年﹐雪梨將會興建50萬套住宅﹐比現時多出40%。事實上﹐住宅物業的數目由1997至1999年的3年內已上昇了21%。雖然有部份雪梨人已移居至東岸遠郊或內陸地區﹐但仍無阻市內人口的增長。 UAPD主管Sue Holliday女士表示﹐雖然雅柏文的數量在過去5年已急速上昇﹐但傳統式的住宅仍佔總數的65%﹐遠遠追不上家庭結構轉變的速度。 獨居人士構成了22%的家庭單位﹐但他們卻只佔人口比例的8%﹐他們選擇住所的主要考慮因素是上班的方便程度及市中心的生活模式。 Holliday女士透露﹐多層式的住宅審批合格個案已由1987-88年度佔總數的27%倍增至現時的54%﹐令到城市人口向外擴散的速度減慢。部份社區人士對住宅物業發展持抗拒態度﹐她認為大家在這問題上應採取合作的態度。 過去一段時間的規劃有部份欠周詳﹐未能充份利用資源﹐但雪梨的人口將會在2026年增加至488萬﹐比現時多出26%﹐使紐省人口佔全國的64.2%﹐故此必須因應實際情況的發展﹐在整體規劃上加以配合﹐否則將會引起市場的混亂。 |
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