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如果您想投資一座房屋, 那么需要考慮的因素有很多, 如: 產業類別, 所在地區, 貸款, 抵押財產, 稅收問題,
與代理打交道以及房屋`維護等.
下面我們就向您介紹一些有用的投資情況, 使您能了解在澳大利亞投資的技巧以及這么做的理由.
- 私人市場
- 投資者的資料
- 投資動机
一. 私人市場
據澳大利亞統計局的數据, 房產主的私人租用市場是澳洲第二大的房產來源. 私人市場為眾多的住房者提供了房屋,
如買不起房子的低收入個人或家庭, 剛從家裏搬出來的年輕人以及其他租房者.
私人市場為20%的澳洲住房者提供住房, 遠遠超出住從公共市場上找到房子的比例, 而后者僅為總人口的6%.
二. 投資者資料
超過五十八萬四千的投資者 (包括個人和夫妻) 或 6.5% 的住房者是房產主或合伙人.
這些人的年齡, 收入, 工作 類別以及婚姻狀況都不盡相同.
但是, 不同類型的投資者在投資的選擇上卻各有特點.
數据顯示, 隨著年齡的增加, 投資于房產的人也越多. 年齡在18到34歲的人當中,
約4%的人是投資者, 35到44歲的人中, 投資者占9%, 而45-54歲的人中投資者占了12%.
由于投資者的年齡段主要在35 - 64歲, 他們中的許多人都是有家室的. 事實上,
75% 或四十四萬零九百的投資者是夫妻, 其中42%有小孩, 33%無子女.
參與投資的夫妻, 其收入比沒有房產的夫妻要高. 前者的平均周收入為1162澳圓,
遠高于后者每周766澳圓的平均收入. 進85%的夫妻投資者是兩人都有周薪或年薪.
單身投資者的人數比較少, 大約有十二萬九千三百人, 他們中的大多數有工作(79%).
單身投資者處于年齡段的兩端, 65歲以上的占13%, 而在夫妻投資者類別中, 65歲以上的只有7%.
38%的單身投資者在35歲以下, 而其中68%的人仍住在家裏或不交房租, 他們中的許多人已經開始出租未來屬于他們的房子了.
三. 投資動机
雖然投資者各有不同, 但最普遍的投資動机是為了有長期的安全的投資.
其他動机與年齡有關, 如45歲以下的投資者中, 有45%是為了負面效益, 而65歲以上的人則是為了多點收入.
也有一些人只是在等售出房產.
雖然現在房地產投資是很好的退休金來源, 但有些人還是舉棋不定. 也許在某些時候您是業主, 但對 其他人而言, 您只不過在提供有用的服務!
不論您怎么想, 投資房地產不失為一种很好的選擇.
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