|
||||||||||||||||||||||||||
|
遺囑風波 在房地產界有一种說法﹐就是出生﹐結婚和死亡是是市場不停運作的因素﹒ 如果﹐您不幸遇到了最后一种情況﹐那您也可能從死去的親人那里繼承一些物業﹐但成堆的文件又讓您焦頭爛額﹒ 所以﹐在這種情況下﹐您最好委托一個獨立的機構或法律顧問來為您處理事務﹒當然每個案例都不盡相同﹐有時候自己作也能夠增加經驗﹒ 在這當中﹐最重要的文件是死者最后的遺囑﹒多數情況下﹐這份文件由家庭律師保管或存放在銀行的保險箱里﹒ 但是仔細查找個人文件通常也會發現遺囑﹒ 如遺囑中指出的﹐執行人將控制死者物業的管理﹐由此就會產生一些利益衝突﹒但是﹐值得一提的是﹐執行人是根据繼承人的利益來辦事﹒他們的工作是處理房地產和個人資產（銀行帳戶﹐股票﹐家具﹐人壽保險）之間的問題以及任何与之相關的事務﹒為了保護物業﹐他們同時也要負責一些基本的事情﹐如換鎖﹐确保房屋已經投保和汽車登記等﹒ 當這些做完后﹐執行人就有權根据遺囑來划分遺產﹒根据1997年遺囑法的改變﹐有權察看遺囑的人包括 : 任何在遺囑中提到的人﹐配偶﹐未婚夫／妻﹔監護人﹐父母和子女﹔ 任何在房地產商那里註冊的人﹔任何有權分的房產的人﹒ 若有合法的遺囑﹐家庭成員可以申請一份管理的信件﹐該文件規定管理者有權出售物業﹐關閉銀行帳戶和管理物業﹒ 通常﹐當有關材料齊備時﹐這些信件需要一個月才能獲得﹒若房地產公司比較小﹐那您就最好直接聯繫銀行和保險公司﹒ 如果您有合适的文件﹐那個方有可能用另外一种更簡單的方式來解決而不必去獲得管理信件﹒ 如果執行人沒有把事情辦的沒有您想象中順利﹐那么您可以向高級法院投訴他們的行為﹒但是﹐這么做開銷很大﹐而且費時費力﹒ 如今什么都不容易﹐所以﹐找到專業人士的幫助﹐可以省去您許多的麻煩﹒
|
|||||||||||||
|
|
