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跨國企業投資青睞澳洲 但恐优質商廈供應緊張 据報道，澳洲各省的首府城市在未來數年將會發展出４０万平方米的辦公室樓面，相當于５４個橄欖球場的大小。雖然如此，澳洲房地產評議會(MILM)日前發出警告稱，這些供應量仍遠遠未能滿足市場需求，影響到澳洲在世界經濟舞台上所扮演的角色。負責人擔心优質辦公室供應不足，會令澳洲難以吸引國際級大公司前去投資的欲望。他認為現時應當急起直追，增加具備新經濟配套設施的辦公室供應量。 澳洲國內的技術勞工、优質教育、生活質量及安全的營商環境均有利跨國企業在這里設立基地；但首先要找到設備先進及服務完善的商廈作為大本營，否則一切皆是空談。 MILM最近的市場調查顯示，部分城市的商廈空置率降至１.９%；大城市如悉尼及墨爾本的數字是１０年新低。未來３年將會是市場最緊張的日子，因為供應量持續低企，難以滿足不斷增長的需求。 上述報告指出，明年全國將會有９.１万平方米的辦公室樓面落成，而有３５万平方米正在籌划發展階段。在悉尼，今后３年均會有１０万平方米的樓面落成，但仍低于創紀錄的吸納量,中心商業區每年１７.５万平方米。 MILM表示，吸納量還會進一步上升，保守估計每年將出現７.５万平方米的短缺。墨爾本方面，吸納量將會升至歷史性的１３.７万平方米。 |
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