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購買需要多少首期? 購買需要多少首期? AIMS HOME LOANS 施林在你買房之前你須要付首期，為首期存款是你向擁有自己的房子邁出的第一步，幾乎所有的貸款機構都會要求你按房屋買價的一定比例付首期，但到底多少才夠呢?現在有些借款人只用付百分之五的首期但大部分的貸款機構都要求百分之十到二十的首期，你付的首期越大獲得貸款的機會也就越大，今天付出的錢可以為你以後在整個貸款期間節省很多，現在能付多少房款就付多少，將使你避免未來因利率上漲或家庭出現變故而帶來的經濟拮据，另外，你還可以不用付貸款機構的保險費，如果你的首期少於購買價格的百分之二十，大多數的貸款機構都會堅持要求你付貸款機構首期保險費，這就增加了成本許多人都忽略了購買房產的費用，稅金，各種費用將會使你的首期費翻一番，當為首期存款的時候，你需把購買房子的所有費用都考慮到它們是:印花稅(房產和貸款)貸款機構的費用，法律費用，估價費用建議提前付清這些費用，因為即便只是把你的貸款增加$1，000，也會增加你的還款額並從長遠來看增加你的成本，例如款額為$100，000，期限二十五年，利率6%的貸款的月還款額是$644，將該貸款增加$1，000，則月還款額增加到$650或者說在整個代貸款期間將多付$1800 一旦你開始為首期譖錢，你應仔細的研究一下你能籌集多少資金，你也許需要重新組合你的投資，賣掉一些股票或減少長期存款，但請記住一點，許多投資所帶來的回報將會產生費用和稅金，從而減少你的潛在回報，風險是另一個與建立首期相關的因素，存款帳戶和首期提供的回報較低，所擔的風險也較低，股票市場和合股投資公司通常有較高的回報，但風險也高 |
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