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指定代理
在出售房產時﹐您第一要作的事就是指定房地產代理﹒在此﹐ 我們給您介紹一些注意事項﹐希望對您有所幫助:
一﹒弄清房地產代理的好處
您的房產有可能是您最值錢的財產﹐所以請專業人士的指導和幫助是值得的﹒為此﹐多數賣房人會指定房地產代理來處理﹒
房地產代理會給您帶來以下的好處﹕
－得到及時准确的市場行情
－對出售方式提出最佳建議
－建立和實現市場計劃
－為您展示房屋提出建議
－爭取多數買家
－協助談判
－有效地管理法律和金融方面的要求
二﹒列出房地產代理表
在選出您的代理人之前﹐您需要多接触几家代理機構﹒您可以在地區報紙上找到本地區的房地產代理﹐向別人打听或注意出售招牌﹐記下代理的名字﹒
三﹒提出合理的問題
和代理見面跟準備一個面試差不多﹒代理希望你雇用他們﹐而您也希望找到最好的代理來為自己服務﹒所以﹐在找代理之前﹐您應該準備把自己想問的問題列一份表﹐比如﹕
－你們做代理多久了﹖
－你對我們房產所在的區了解多少﹖
－在過去的一年中﹐你在我們區賣掉了多少房屋﹖
－你怎么能把我們的房屋賣到期望的價格﹖
－你對我們的房屋會用什么市場計劃﹖
－你們會每周提供 進度報告嗎﹖
其他要考儢的包括推銷材料的質量﹐銷售人員的素質等﹒您也可以要求查看最近他們客戶的聯繫資料﹐然后直接詢問他們有關該代理的情況﹒
四﹒列出房地產代理可能提供的服務
一旦你決定了代理﹐你們就應該簽一個協議﹐這包括對總共花費的預計﹐當賣掉房屋時你可能會交的手續費﹒
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